摘要： 维修基金是什么？维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员... 维修基金是什么？
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
物业装修是否可以使用维修基金？
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用，物业装修一般不可以使用维修基金。
物业装修可以使用什么？
- 业主个人缴纳的装修保证金：业主在办理物业交割手续时，都被要求缴纳一定数额的装修保证金，一般是几百元到几千元不等，这笔钱在装修完成后，只要没有违反装修管理规定，就会退还给业主。
- 物业费：物业费是物业公司为业主提供服务所收取的费用，其中包含了一定比例的公共设施设备的维修和养护费用，如果业主需要对自己的房屋进行装修，导致公共区域受损，那么物业公司有权要求业主承担相应的维修费用。
- 装饰装修企业缴纳的保证金：装饰装修企业在承接装饰装修工程时，都被要求向物业公司缴纳一定数额的保证金，一般是几百元到几千元不等，这笔钱在装饰装修工程竣工验收合格后，只要没有违反装饰装修管理规定，就会退还给装饰装修企业。
如何避免物业装修++？
- 签订详细的装修协议,明确双方的权利和义务，以及违约责任。
- 遵守装修管理规定,不擅自改变房屋结构和用途，不影响他人的正常生活和安全。
- 及时支付相关费用,不拖欠或拒绝支付。
- 遇到问题及时沟通协商,寻求合理的解决方案。
