摘要： 房屋维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，在购买房产时，购房者需要按照一定比例缴纳维修基金，这笔钱是否会“随房走”呢？从理论上讲，维修... 房屋维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，在购买房产时，购房者需要按照一定比例缴纳维修基金，这笔钱是否会“随房走”呢？
从理论上讲，维修基金应该是跟着房子走的，因为维修基金是为了保障房屋的维修和更新，只有在房屋存在的情况下，才能发挥作用，如果房屋转让，维修基金也应该随之转移，在实际操作中,维修基金的转移并不总是那么顺利。
在一些地区，维修基金的转移需要经过原业主和新业主的共同申请，并且需要经过相关部门的审核，如果原业主没有缴纳维修基金或者维修基金余额不足，新业主就需要补足差额，这对于购房者来说,无疑增加了购房成本和风险。
由于维修基金的管理和使用存在一些漏洞，导致一些小区的维修基金余额不足，无法进行正常的维修和更新,这也给业主的生活带来了不便。
为了解决这些问题，一些地区已经开始探索维修基金的“随房走”机制，北京市规定，维修基金可以随房转移，无需经过原业主和新业主的共同申请，上海市则规定，维修基金余额不足时,由业主按照建筑面++摊缴纳。
维修基金是跟着房子走的，但是在实际操作中，可能会遇到一些困难和问题，为了保障业主的权益，建议政府加强对维修基金的管理和监督，建立健全的维修基金使用和管理制度,确保维修基金能够真正用于房屋的维修和更新。
