摘要： 专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，那么在房屋交易时，专项维修... 专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，那么在房屋交易时，专项维修基金是否可以退呢🤔？
一般情况下,专项维修基金是随着房屋产权的转移而转移的，当房屋进行交易时，新的业主会承接原业主缴纳的专项维修基金，这是因为专项维修基金是用于整个小区公共部位和共用设施设备维修的，与房屋紧密相关。
在某些特殊情形下,专项维修基金可能会有退款的情况，如果房屋的共用部位、共用设施设备在保修期内出现质量问题，应由建设单位负责维修，此时建设单位需承担相应的维修费用，已缴纳的专项维修基金可能会退还给业主，如果小区进行了改造或维修，专项维修基金有剩余，经过相关程序，也可能会按照一定比例退还给业主。
但总体而言,专项维修基金在交易时通常是不退还的，而是由新业主继续持有和使用，所以在房屋交易过程中，买卖双方都需要明确这一点，避免产生不必要的误解😃。
