摘要： 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金，维修基金需要办理吗？费用是多少呢？维修基金是必须要办理的,根据建设部... 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金，维修基金需要办理吗？费用是多少呢？
维修基金是必须要办理的,根据建设部和财政部 165 号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
如果不办理维修基金,当住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，就没有足够的资金来进行维修和更新，这将影响到整个小区的正常使用和居住安全，办理维修基金是非常必要的。
维修基金的费用是根据当地的规定和房屋的面积来确定的,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5%至 8%，当地住宅建筑安装工程每平方米造价为 5000 元，那么每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为 250 元至 400 元，具体的费用可以咨询当地的房地产主管部门。
维修基金是非常重要的,它是保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用的重要资金，在购买房屋时，一定要及时办理维修基金，以保障自己的合法权益。
