摘要： 楼房外墙体脱落能用维修基金吗？近年来,随着城市化进程的加快，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，随之而来的问题是楼房外墙体脱落现象日益严重，给居民的生命财产安全带来了极大的隐患，楼房外墙... 楼房外墙体脱落能用维修基金吗？
近年来,随着城市化进程的加快，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，随之而来的问题是楼房外墙体脱落现象日益严重，给居民的生命财产安全带来了极大的隐患，楼房外墙体脱落能否使用维修基金进行修复呢？
我们来了解一下维修基金的定义,维修基金，又称住宅专项维修资金，是指由业主按照国家规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，维修基金的使用范围主要包括：房屋主体结构、房屋附属设施设备、房屋共用部位、共用设施设备等。
针对楼房外墙体脱落问题,根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，以下情况可以使用维修基金：
因房屋主体结构、房屋附属设施设备、房屋共用部位、共用设施设备等保修期满后的维修和更新、改造所需的资金。
因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋损坏，经鉴定需要维修和更新、改造的。
因房屋质量问题导致的房屋损坏,经鉴定需要维修和更新、改造的。
根据上述规定,楼房外墙体脱落属于房屋主体结构问题，且可能因质量问题导致，在满足以下条件的情况下，可以使用维修基金进行修复：
业主已按照规定缴纳了维修基金。
经鉴定,楼房外墙体脱落确实属于房屋主体结构问题。
修复方案已通过业主大会或业主委员会的审议。
需要注意的是,维修基金的使用需要遵循一定的程序，如申请、审批、实施等，在申请维修基金时，业主应提供相关证明材料，如鉴定报告、维修方案等，维修基金的使用应公开透明，确保资金的安全和合理使用。
楼房外墙体脱落可以使用维修基金进行修复,但需满足一定条件，并遵循相关程序，业主在遇到此类问题时，应及时与物业管理部门沟通，了解维修基金的使用情况，确保问题得到及时解决。
