摘要： 邻居房子墙面漏水,能否使用维修基金？在我国，住宅维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，当邻居的房子墙面出现漏水问题时,能否使用维修基金呢？... 邻居房子墙面漏水,能否使用维修基金？
在我国，住宅维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，当邻居的房子墙面出现漏水问题时,能否使用维修基金呢？
我们需要明确一点，住宅维修基金是全体业主共有的，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，在一般情况下，邻居房子墙面漏水问题属于业主个人房屋的问题,不能直接使用维修基金。
在以下几种情况下,邻居房子墙面漏水问题可以使用维修基金：
漏水原因属于共用部位、共用设施设备，邻居房子墙面漏水是由于楼顶防水层老化、共用管道破裂等原因导致的，这种情况下,可以申请使用维修基金。
漏水问题影响到了其他业主的正常生活，在这种情况下，为了维护全体业主的权益,可以申请使用维修基金进行维修。
业主大会或业主委员会同意使用维修基金，在特殊情况下，如果业主大会或业主委员会认为使用维修基金是必要的,可以同意使用维修基金进行维修。
在使用维修基金时,需要注意以下几点：
提前与邻居沟通，了解其意见,尽量达成一致。
准备相关证明材料，如漏水原因鉴定报告、维修方案等。
按照规定程序申请使用维修基金,确保维修工作的顺利进行。
邻居房子墙面漏水问题能否使用维修基金，需要根据具体情况来判断，在符合使用条件的情况下，业主可以申请使用维修基金进行维修，以保障自身权益，也要注意遵守相关规定,确保维修工作的顺利进行。
