摘要： 交房后才能维修吗——关于房屋维修权的法律解读随着城市化进程的加快,越来越多的人选择购房成为新市民，在房屋交付后，许多业主会发现房屋存在各种质量问题，如漏水、裂缝等，业主们可能会疑惑... 交房后才能维修吗——关于房屋维修权的法律解读
随着城市化进程的加快,越来越多的人选择购房成为新市民，在房屋交付后，许多业主会发现房屋存在各种质量问题，如漏水、裂缝等，业主们可能会疑惑：交房后才能维修吗？本文将就这一问题进行法律解读。
需要明确的是,房屋在交付前和交付后都存在维修的问题，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十六条规定：“出卖人应当按照约定的时间交付标的物，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。”这意味着，在房屋交付前，开发商有义务确保房屋质量符合合同约定。
在实际操作中,房屋交付后出现质量问题的情况较为常见，这时，业主们不禁要问：交房后才能维修吗？
交房后并非不能维修,而是需要按照以下法律程序进行：
发现问题：业主在入住后发现房屋存在质量问题，应及时与开发商或物业沟通，并要求进行维修。
协商解决：业主与开发商或物业协商维修事宜，明确维修范围、时间、费用等。
书面通知：在协商过程中，业主应要求开发商或物业出具书面通知，确认维修事宜。
保修期内维修：根据《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》，房屋保修期内，维修费用由开发商承担，保修期过后，维修费用则由业主承担。
法律途径：若开发商或物业拒绝维修或维修不到位，业主可通过法律途径++。
交房后并非不能维修,而是需要按照法律程序进行，业主在购房时应仔细阅读合同条款，了解保修期、维修责任等，以便在房屋交付后能够顺利++，开发商和物业也应严格遵守法律法规，切实保障业主的合法权益。
