摘要： 物业提取维修金合法吗？——知乎热议话题解读随着我国城市化进程的加快,物业管理工作日益受到关注，在知乎上，物业提取维修金合法吗？”这一话题引发了广泛讨论，本文将围绕这一话题展开，为您... 物业提取维修金合法吗？——知乎热议话题解读
随着我国城市化进程的加快,物业管理工作日益受到关注，在知乎上，物业提取维修金合法吗？”这一话题引发了广泛讨论，本文将围绕这一话题展开，为您解读物业提取维修金的合法性。
物业维修金的定义
物业维修金,又称公共维修基金，是指由业主按照物业建筑面积缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
物业提取维修金的合法性
法律依据
根据《物业管理条例》第二十七条规定：“业主应当按照物业建筑面积缴纳物业维修基金，物业维修基金的使用，应当遵循公开、公正、合理、节约的原则。”
由此可见,物业提取维修金是有法律依据的。
条件限制
虽然物业提取维修金合法,但必须满足以下条件：
（1）物业共用部位、共用设施设备保修期满；
（2）维修、更新和改造项目符合业主大会的决定；
（3）维修、更新和改造项目经过招投标程序，确保工程质量；
（4）维修、更新和改造资金使用情况向业主公示。
物业提取维修金的热议观点
支持观点
部分网友认为,物业提取维修金合法，因为这是为了保障物业共用部位、共用设施设备的正常运行，确保业主的生活品质。
反对观点
也有网友提出质疑,认为物业提取维修金过程中存在不规范现象，如部分物业公司将维修金挪作他用，导致业主利益受损。
物业提取维修金在法律上是合法的,但必须遵循相关法律法规，确保维修基金的使用公开、公正、合理，业主也应关注维修基金的使用情况，维护自身合法权益。
在物业管理过程中,物业公司和业主应加强沟通，共同维护物业环境，提高居住品质，对于物业提取维修金的问题，双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同解决。
