摘要： 地下水管漏水维修,物业有责任吗？在我国，物业管理是保障居民生活质量的重要环节，在实际生活中，地下水管漏水问题时常困扰着广大业主，当地下水管发生漏水时,物业是否应该承担维修责任呢？我... 地下水管漏水维修,物业有责任吗？
在我国，物业管理是保障居民生活质量的重要环节，在实际生活中，地下水管漏水问题时常困扰着广大业主，当地下水管发生漏水时,物业是否应该承担维修责任呢？
我们需要明确的是，地下水管漏水维修的责任归属，根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业应当对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护、保养和维修，地下水管作为公共设施的一部分,其维修责任应由物业承担。
在实际操作中，一些物业企业可能会以各种理由推卸责任，以下几种情况,物业企业应承担地下水管漏水维修的责任：
维修责任未明确划分：如果物业管理合同中未明确划分地下水管维修责任,物业企业应承担维修责任。
维修资金充足：物业企业收取的物业费中，有一部分用于公共设施的维修，如果维修资金充足,物业企业应负责地下水管漏水维修。
维修责任在物业管理合同中明确：如果物业管理合同中明确约定地下水管漏水维修责任由物业承担,物业企业应履行维修义务。
以下几种情况下,物业企业可以不承担地下水管漏水维修责任：
地下水管属于业主自用部分：如业主自家的水管发生漏水,物业企业不承担维修责任。
地下水管老化、损坏：如果地下水管因老化、损坏等原因导致漏水,物业企业可以不承担维修责任。
地下水管漏水维修责任应由物业承担，但具体情况需根据物业管理合同、维修资金等因素进行判断，业主在遇到地下水管漏水问题时，应及时与物业企业沟通，明确维修责任，维护自身合法权益，物业企业也应加强公共设施的维护和保养,为业主提供良好的居住环境。
