摘要： 公共维修基金是跟着房子走吗？公共维修基金，作为我国住宅小区物业管理的重要组成部分，一直备受关注，许多业主在购买房产时，都会关心这样一个问题：公共维修基金是跟着房子走吗？本文将为您解... 公共维修基金是跟着房子走吗？
公共维修基金，作为我国住宅小区物业管理的重要组成部分，一直备受关注，许多业主在购买房产时，都会关心这样一个问题：公共维修基金是跟着房子走吗？本文将为您解答这个问题。
公共维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指由业主按照一定比例缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,公共维修基金是否跟着房子走呢？
答案是肯定的，公共维修基金是按照房屋产权比例缴纳的，一旦缴纳，就归全体业主所有，当房屋买卖、赠与、继承等产权变更时，公共维修基金也随之转移，也就是说,公共维修基金是跟着房子走的。
当房屋所有权发生变更时，新业主需要按照原业主缴纳的比例补缴公共维修基金，这样一来，新业主在享受房屋权益的同时，也承担了相应的维修责任,原业主缴纳的公共维修基金余额也会相应地转移给新业主。
公共维修基金跟着房子走,有以下几点好处：
保障业++益：公共维修基金的存在，确保了住宅小区的共用部位、共用设施设备得到及时维修和更新,保障了业主的生活质量。
减少++：公共维修基金跟着房子走，避免了因维修基金问题引发的业主之间、业主与物业公司之间的++。
促进公平：公共维修基金按照房屋产权比例缴纳，使得业主在享受权益的同时，也承担了相应的责任,实现了公平。
公共维修基金是跟着房子走的，这一制度既保障了业++益，又促进了住宅小区的和谐稳定，在购买房产时，了解公共维修基金的相关知识,对业主来说至关重要。
