摘要： 物业能维修漏水吗？您的权益与解决方案在我国，物业管理是住宅小区居民生活中不可或缺的一部分，当家中出现漏水问题时，很多居民都会首先想到向物业公司寻求帮助，物业能否维修漏水呢？下面我们... 物业能维修漏水吗？您的权益与解决方案
在我国，物业管理是住宅小区居民生活中不可或缺的一部分，当家中出现漏水问题时，很多居民都会首先想到向物业公司寻求帮助，物业能否维修漏水呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。
物业能否维修漏水
物业公司的职责
根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司有义务对小区内的公共设施进行维修、养护，确保小区居民的生活质量，在一般情况下,物业公司有责任对小区内的公共区域漏水问题进行维修。
水管的归属
在确定物业公司是否负责维修漏水问题时，还需要考虑水管的归属，若漏水发生在公共区域或公共设施，如楼顶、外墙、公共管道等，物业公司有责任进行维修，若漏水发生在业主自用房屋内部，如卫生间、厨房等,则需由业主自行负责维修。
漏水维修的流程
发现漏水问题后,业主应及时向物业公司报告。
物业公司接到报告后,应尽快安排维修人员进行现场勘查。
根据勘查结果，物业公司确定维修方案,并与业主协商确定维修时间和费用。
维修完成后，物业公司应通知业主验收,确保维修质量。
漏水维修的注意事项
维修费用：若漏水原因属于公共设施问题，维修费用应由物业公司承担；若漏水原因属于业主自身原因,维修费用应由业主承担。
维修时间：物业公司应在接到报告后尽快安排维修,确保居民生活不受影响。
维修质量：物业公司应确保维修质量,避免再次发生漏水问题。
物业能否维修漏水取决于漏水原因和责任归属，在遇到漏水问题时，业主应与物业公司保持良好沟通，共同解决漏水问题，确保小区居民的生活质量，了解相关法律法规，维护自身合法权益,也是非常重要的。
