摘要： 天台维修费用,物业该不该买单？在我国,物业管理是居民生活中不可或缺的一部分，物业管理公司的职责包括维护小区环境、保障居民安全等，在实际生活中，一些物业费用问题却引发了居民和物业公司... 天台维修费用,物业该不该买单？
在我国,物业管理是居民生活中不可或缺的一部分，物业管理公司的职责包括维护小区环境、保障居民安全等，在实际生活中，一些物业费用问题却引发了居民和物业公司的争议，天台维修费用是否算物业费，就是一个备受关注的问题。
我们来了解一下天台的定义,天台是指建筑物顶部，供居民使用的平台，根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新，天台维修费用是否算物业费呢？
从法律层面来看,天台属于住宅共用部位，其维修费用应由全体业主共同承担，在实际操作中，物业费是否包含天台维修费用，还需根据小区的物业管理条例和合同约定来确定。
从物业公司的角度来看,天台作为小区的公共区域，其维修和维护是物业公司的职责之一，天台维修费用理应由物业公司承担，从业主的角度来看，天台作为公共区域，其维修费用应由全体业主共同承担，若将天台维修费用纳入物业费，可能会导致部分业主承担额外费用。
天台维修费用到底该由谁来承担呢？以下几种情况可供参考：
若物业管理条例或合同约定天台维修费用由物业公司承担,则物业公司有义务进行维修。
若物业管理条例或合同约定天台维修费用由全体业主共同承担,则物业公司可向业主收取维修费用。
若物业管理条例或合同未明确约定,则需协商解决，物业公司可提出维修方案，经业主大会或业主委员会表决通过后，由全体业主共同承担维修费用。
天台维修费用是否算物业费,需根据实际情况和约定来确定，在此过程中，物业公司和业主应本着公平、公正、公开的原则，共同协商解决，才能保障小区的和谐稳定，提高居民的生活质量。
