摘要： 在香港租房,维修费由谁承担是租客和业主都十分关注的问题，并没有绝对固定的标准说维修费一定是业主全包或租客全包，通常情况下,一些基本的、因正常使用而导致的轻微维修，比如水龙头漏水等小... 在香港租房,维修费由谁承担是租客和业主都十分关注的问题，并没有绝对固定的标准说维修费一定是业主全包或租客全包。
通常情况下,一些基本的、因正常使用而导致的轻微维修，比如水龙头漏水等小问题，有可能会由业主负责维修，因为这属于房屋正常损耗范畴，业主有责任保证房屋处于可正常使用的状态，业主可能会安排专业的维修人员上门进行修理，以确保租客能舒适居住。
如果是租客自身使用不当造成的损坏,比如故意破坏电器等，那么维修费用大概率要由租客承担，租客违规使用大功率电器导致电路故障，就需要自行支付维修电路的费用💰
还有一些情况比较模糊,例如家具的自然老化损坏，有些业主可能会认为家具是在出租前就存在的，应该由自己负责维修；但也有些业主觉得租客在租赁期间使用了这些家具，出现问题租客也有一定责任。
在签订租房合同前,租客和业主一定要明确维修责任的划分，最好能详细写进合同条款里，避免日后出现不必要的++😃 这样双方都能清楚各自的权利和义务，保障租赁生活顺利进行。
