摘要： 凯里维修基金可以退吗？近年来，随着我国城市化进程的加快，小区物业维修基金成为保障住宅小区设施设备正常运行的重要资金，在实际操作中，许多业主对物业维修基金的使用和退还存在疑问，我们就... 凯里维修基金可以退吗？
近年来，随着我国城市化进程的加快，小区物业维修基金成为保障住宅小区设施设备正常运行的重要资金，在实际操作中，许多业主对物业维修基金的使用和退还存在疑问，我们就来探讨一下,凯里维修基金可以退吗？
什么是物业维修基金？
物业维修基金，又称住宅专项维修资金，是指业主按照规定缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，物业维修基金是业主共有资金,由业主委员会或者物业服务企业代为管理。
凯里维修基金可以退吗？
符合条件可以退
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，以下情况下,业主可以申请退还物业维修基金：
（1）房屋所有权转让的,原业主申请退还物业维修基金；
（2）房屋被征收的,原业主申请退还物业维修基金；
（3）房屋因质量问题被退房或者被解除合同的,原业主申请退还物业维修基金。
不符合条件不能退
以下情况下,业主不能申请退还物业维修基金：
（1）房屋所有权未发生转让、征收、退房或者解除合同等情形；
（2）业主未按照规定缴纳物业维修基金；
（3）物业维修基金账户余额不足，无法满足小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造需要。
申请退还物业维修基金的流程
准备材料：房屋所有权证明、身份证、物业维修基金缴纳凭证等。
提交申请：将准备好的材料提交给业主委员会或者物业服务企业。
审核审批：业主委员会或者物业服务企业对申请材料进行审核，符合条件后,报相关部门审批。
退还资金：审批通过后,业主委员会或者物业服务企业将退还的物业维修基金打入业主的银行账户。
凯里维修基金在符合一定条件下是可以退还的，业主在申请退还时，要按照规定流程进行，确保自身权益，也要关注小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,共同维护小区环境。
