摘要： 让先收房后维修,这样的做法违规吗？近年来,随着房地产市场的快速发展，购房者在收房时常常会遇到“先收房后维修”的情况，这种做法是否合法，是否违规，成为了许多购房者关注的焦点，本文将就... 让先收房后维修,这样的做法违规吗？
近年来,随着房地产市场的快速发展，购房者在收房时常常会遇到“先收房后维修”的情况，这种做法是否合法，是否违规，成为了许多购房者关注的焦点，本文将就此问题进行探讨。
我们要明确一点,购房者在收房时，房屋的质量问题应当得到妥善解决，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，房屋作为不动产，其质量直接关系到购房者的居住安全和财产安全。
让先收房后维修的做法是否违规呢？从法律角度来看，这种做法存在一定的风险。
根据《中华人民共和国民法典》第二百五十八条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物，如果出卖人要求购房者先收房后维修，实际上是将房屋的质量问题推给了购房者，这与法律规定的交付标的物应当符合质量要求相违背。
根据《中华人民共和国消费者权益保++》的规定，消费者有权要求经营者提供商品或者服务，其质量符合国家规定和经营者承诺的标准，如果购房者收房后发现问题，要求维修，但出卖人拒绝或者拖延维修，购房者可以依法维护自己的合法权益。
在实际操作中,让先收房后维修的做法在一定程度上有其合理性，购房者可以提前入住，享受房屋的使用价值；出卖人也可以在购房者入住后，根据实际情况进行维修，提高维修效率。
这种做法仍然存在以下风险：
购房者收房后,如果发现问题，可能需要承担一定的维修费用，甚至可能影响到自己的居住安全和财产安全。
出卖人可能利用购房者急于入住的心理,拖延维修时间，或者降低维修标准，损害购房者的合法权益。
让先收房后维修的做法在一定程度上存在违规风险,购房者在与出卖人签订购房合同时，应明确约定房屋的质量标准、维修责任等内容，确保自己的合法权益不受侵害，购房者也可以通过法律途径，维护自己的合法权益。
