摘要： 物业让去退维修基金,合法吗？随着城市化进程的加快,越来越多的居民选择入住小区，在享受舒适居住环境的同时，我们也需要承担相应的责任和义务，缴纳维修基金便是其中之一，近期一些小区业主反... 物业让去退维修基金,合法吗？
随着城市化进程的加快,越来越多的居民选择入住小区，在享受舒适居住环境的同时，我们也需要承担相应的责任和义务，缴纳维修基金便是其中之一，近期一些小区业主反映，物业要求他们退还维修基金，这让许多业主感到困惑：物业让去退维修基金，合法吗？
维修基金,全称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金属于全体业主共有，不得挪作他用。
物业要求退还维修基金是否合法呢？我们需要明确的是，维修基金是用于小区公共设施的维修和更新，其所有权归全体业主，物业无权擅自决定退还维修基金。
以下几种情况下,物业要求退还维修基金可能是不合法的：
业主大会或业主委员会未进行表决：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金的退还需要经过业主大会或业主委员会的表决，如果物业单方面要求退还，而没有经过相关机构的表决，那么这种行为是不合法的。
维修基金未达到规定的比例：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金的使用需要达到一定比例，如累计金额达到住宅总建筑面积的1%以上，如果维修基金未达到规定比例，物业无权要求退还。
维修基金被挪作他用：如果维修基金被挪作他用，那么物业也无权要求退还，在这种情况下，业主可以向相关部门投诉，要求追回被挪用的维修基金。
物业要求退还维修基金,必须符合法律法规的规定，业主在遇到此类问题时，要依法维护自己的合法权益，切勿盲目听从物业的安排，也要关注小区公共设施的维护，共同为创造一个和谐、舒适的居住环境而努力。
