摘要： 楼墙体漏水,能动用维修基金吗？随着城市化进程的加快,高层住宅逐渐成为人们居住的首选，在享受高层住宅带来的便利的同时，楼墙体漏水问题也成为了不少业主的烦恼，当楼墙体出现漏水现象时，业... 楼墙体漏水,能动用维修基金吗？
随着城市化进程的加快,高层住宅逐渐成为人们居住的首选，在享受高层住宅带来的便利的同时，楼墙体漏水问题也成为了不少业主的烦恼，当楼墙体出现漏水现象时，业主能否动用维修基金来解决问题呢？
什么是维修基金？
维修基金,全称为住宅专项维修资金，是指业主按照规定比例缴纳的用于住宅共用部位、共用设施设备维修和更新的资金，维修基金属于业主共有，专项用于住宅小区的维修和更新。
楼墙体漏水能否动用维修基金？
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，楼墙体漏水属于住宅共用部位、共用设施设备的维修范畴，业主可以动用维修基金进行维修。
具体操作如下：
业主发现楼墙体漏水问题后,应及时向物业管理公司报告，由物业管理公司组织专业人员进行检查。
经检查确认楼墙体漏水属于共用部位、共用设施设备的维修范畴，物业管理公司应向业主大会提出动用维修基金的建议。
业主大会召开会议,对动用维修基金的建议进行表决，如果表决通过，则可以动用维修基金进行维修。
维修工程完成后,物业管理公司应向业主大会报告维修资金的使用情况，并由业主大会进行监督。
需要注意的是,楼墙体漏水问题的维修费用应当由业主共同承担，不得由某一业主单独承担。
楼墙体漏水问题业主可以动用维修基金进行维修,在实际操作过程中，业主还需注意以下几点：
维修基金的使用需经过业主大会表决通过。
维修工程应选择具有相应资质的施工单位。
业主有权对维修基金的使用情况进行监督。
只有做好以上几点,才能确保楼墙体漏水问题得到有效解决，保障业主的居住环境。
