摘要： 在日常生活中，房屋外墙漏水是许多业主可能会遇到的烦心事😩，这种情况到底可不可以找物业维修呢🧐？需要明确物业的职责范围，物业对小区的公共区域和设施负有维护和管理的责任，房屋外墙属于建... 在日常生活中，房屋外墙漏水是许多业主可能会遇到的烦心事😩，这种情况到底可不可以找物业维修呢🧐？
需要明确物业的职责范围，物业对小区的公共区域和设施负有维护和管理的责任，房屋外墙属于建筑物的公共部分，如果外墙漏水是由于公共区域的设施老化、损坏等原因导致的，比如防水层破裂、墙体裂缝等，那么物业通常是有义务进行维修的🚧。
如果外墙漏水是因为业主自身的装修破坏、房屋质量问题超出了质保期等特殊原因造成的，物业可能就没有直接的维修责任了😕，业主私自改动外墙结构导致漏水，或者开发商在房屋建造时遗留的质量问题已经过了开发商负责维修的期限,这种情况下物业可能不会免费维修。
当房屋外墙出现漏水时，业主应该先仔细分析原因🧐，如果不确定责任归属，可以查看与物业签订的合同，明确双方的权利和义务📄，也可以与物业进行沟通，说明情况，让物业协助判断是否属于他们的维修范围，如果物业确实有责任维修，他们应该及时安排专业人员进行处理，保障业主的居住安全和正常生活🤝，对于房屋外墙漏水能否找物业维修，要具体情况具体分析，通过合理的沟通和协商来解决问题💪。
