摘要： 在南宁，购买新房备案时是否需要缴纳维修基金是许多购房者关心的问题,本文将对此进行详细解答，什么是维修基金？维修基金又称公共维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用... 在南宁，购买新房备案时是否需要缴纳维修基金是许多购房者关心的问题,本文将对此进行详细解答。
什么是维修基金？
维修基金又称公共维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
南宁新房备案需要缴纳维修基金吗？
根据南宁市住房和城乡建设局的规定，新建商品房在办理预售许可证前，房地产开发企业应当与物业所在地的市、县人民政府房产行政主管部门指定的机构签订维修基金缴存协议，按照购房款的 2%-3%的比例向专户管理银行交存维修基金。
维修基金的使用范围
维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用，住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场++、公益性文体设施设备及其使用的房屋等。
如何查询维修基金缴存情况？
业主可以通过以下方式查询维修基金的缴存情况：
- 登录南宁市住房和城乡建设局网站，在“维修资金查询”栏目中输入相关信息进行查询。
- 前往南宁市房产大厦一楼维修资金窗口,携带本人身份证原件及复印件进行查询。
- 关注“南宁房产”微信公众号，在“办事大厅”栏目中选择“维修资金查询”,输入相关信息进行查询。
南宁新房备案时需要按照规定缴纳维修基金，维修基金是保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用的重要资金，业主应当按照协议约定及时足额缴存，业主也有权查询维修基金的缴存情况,监督维修基金的使用。
