摘要： 在购买工程房时,很多人会关心是否有维修金这一问题，维修金是指由业主按照购房款的一定比例缴纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，工程房是否有维修... 在购买工程房时,很多人会关心是否有维修金这一问题，维修金是指由业主按照购房款的一定比例缴纳的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，工程房是否有维修金呢？
工程房维修金的定义
工程房维修金是指由业主按照购房款的一定比例缴纳的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
工程房维修金的缴纳
根据相关规定,新建商品房的房地产开发企业和购房人应当按照下列标准缴纳住宅专项维修资金：
- 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积+++的 4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积+++的 3%缴纳。
- 配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积+++的 3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积+++的 2%缴纳。
工程房维修金的使用
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
工程房维修金的管理
住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
工程房是有维修金的,业主应当按照相关规定及时足额缴纳维修金，以保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修。
