摘要： 物业每年都有维修基金吗？🤔在居住小区中，物业维修基金是一个重要的财务概念，很多人都会好奇，物业每年都会有维修基金吗？下面我们就来探讨一下这个问题，我们要明确什么是物业维修基金，物业... 物业每年都有维修基金吗？🤔
在居住小区中，物业维修基金是一个重要的财务概念，很多人都会好奇，物业每年都会有维修基金吗？下面我们就来探讨一下这个问题。
我们要明确什么是物业维修基金，物业维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，就是小区公共设施的“保养费”。
物业每年都有维修基金吗？👀
答案是：不一定，物业维修基金的缴纳和使用情况,通常由物业管理条例和小区业主大会的规定来决定。
缴纳情况：在小区入住时，业主需要按照规定缴纳一定数额的物业维修基金，这笔资金通常按照房屋建筑面积的一定比例计算，一旦缴纳,这笔钱就会归入小区的维修基金账户。
使用情况：物业维修基金的使用需要经过业主大会的批准，如果小区公共设施需要维修或更新，物业管理部门会提出维修计划，并提交给业主大会审议，如果业主大会通过,维修基金就会按照计划使用。
每年缴纳：至于每年是否缴纳维修基金，这取决于小区的具体规定，有些小区可能每年都会按照一定比例收取维修基金，而有些小区则可能根据实际情况，如维修需求等,来决定是否收取。
物业每年是否都有维修基金，并没有一个固定的答案，这需要根据小区的具体规定和实际情况来确定，业主们可以通过参加业主大会，了解并参与维修基金的管理和使用，共同维护小区的公共设施和环境。🏠💪
